郑州公积金和省直公积金区别？

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一、郑州公积金和省直公积金区别？

1、购买者不同：省公积金一般是铁路单位、国家机关单位买的，由省直住房公积金中心管理；一般的企业都是买市金中心管理。

2、可用地点不同：省公积金可以全省内用，只要在省内买房，就算缴存地和购房地不同也可以使用；市公积金只能在市内用的，不能异地购房。

3、还贷方式不同：主要指组合贷款，如果是省直公积金商业贷款，在还款的时候可以先还商贷部分，再还公积金贷款部分；如果是市直公积金商贷，还贷两种需要同时进行，不存在一方先还，一方后还的

4、贷款额度比例不同：市直公积金贷款额度最高为70%，省公积金则占50%，很显然，市直公积比省直公积金高。

二、郑州省直公积金可以组合贷吗？

不支持。

目前部分楼盘可以支持市直和省直公积金，这里面能支持组合贷的比较少，一般情况下是支持市直的组合贷，只有极少数的楼盘可以支持省直的组合贷

三、河南省公积金账号能不能在郑州市公积金贷款?

听说现在全国统一了异地也可以用，建议去公积金处询问一下

四、省直公积金和市公积金可以合并贷款吗?可以一起用吗

公积金分为两种，分别是省直公积金跟市公积金，比如在国企或者事业单位上班缴纳的通常是省直公积金，在私企上班缴纳的就是市公积金，二者都是可以用来申请贷款的。

省直公积金和市公积金可以合并贷款吗?

可以，省直公积金和市公积金可以合并贷款，合并的意思就是可以合并计算贷款额度。比如买房的时候申请公积金贷款，贷款人是以夫妻双方的名义申请，一方是省直公积金，一方是市公积金，那么贷款的时候就可以合并两个人账户里面的余额，来计算最高可贷额度，在申请贷款的时候主要是看以夫妻双方中哪一方为主贷人，主贷一方缴存中心为申请公积金贷款具体办理地址。

省直公积金和市公积金合并贷款的具体额度还需遵循以缴定贷原则，贷款额度=(借款人公积金账户余额配偶公积金账户余额)×N倍数(N倍数根据上一年度的个贷率确定)。

公积金贷款的年限最短不少于1年，最长不超过30年，且不超过借款人办理贷款时至法定退休年龄的年限，若是申请的公积金贷款与商业贷款一起的组合贷款，那么公积金贷款和商业贷款的期限应当一致。

申请公积金贷款之后，可以用公积金账户里面的钱来对冲房贷，也可以提取公积金里面的钱，符合条件即可，但是要求贷款办理后申请购房提取的，夫妻双方住房公积金账户应留存公积金贷款12个月的还贷金额。

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